Banky začali znižovať úrokové sadzby na hypotékach. Nejde síce o zásadné poklesy, ale každá desatina, o ktorú sa úroková sadzba zníži, poteší. Ako sa to prejaví na možnostiach čerpať vyššie hypotéky? Nijako.
Zarábajte na svojich voľných peniazoch ako banka a zhodnocujte ich atraktívnejšie bez viazanosti
Získajte predvídateľné zhodnotenie z investície do dlhopisov so zníženým rizikom práve teraz
Zníženie sadzby o 0,1 % až 0,4 %, k akému minulý týždeň pristúpili dve banky, znamenajú pri bežnej sadzbe 4,59 % úsporu 1 % až 4 % z výšky mesačnej splátky. V eurách ide o 6 až 24 eur pri hypotéke vo výške 100 000 eur.
Z pohľadu výšky dostupnej hypotéky sa však nič nemení. Pri čistom manželskom príjme 2000 eur mesačne je pri sadzbe 4,59 %, 4,69 % i 4,99 % hypotekárny limit 154 tisíc eur. Dôvodom sú opatrenia Národnej banky Slovenska, ktoré majú zamedziť prílišnému zadlžovaniu sa, resp. zabezpečiť schopnosť splácať úver aj pri zvýšených sadzbách úverov na bývanie. Rozdiel vyplývajúci z rôznych sadzieb je tak iba v mesačnej splátke.
Aby mal pokles úrokových sadzieb vplyv na úverové možnosti a dostupnosť bývania podľa vlastných predstáv, potrebovali by sadzby hypoték klesnúť pod 4 % p.a. Číslo 4 % je pritom v súčasnosti najnižšia sadzba na trhu.
S akou výškou mesačnej splátky potrebujete počítať? Pri úvere 100 000 eur splatnom 30 rokov sú súčasné mesačné splátky pri jednotlivých fixáciách nasledovné:
| Dĺžka fixácie | Minimálna splátka | Maximálna splátka |
| 1 rok | 512,05 € | 595,70 € |
| 2 roky | 512,05 € | |
| 3 roky | 477,42 € | 583,57 € |
| 4 roky | 489,02 € | 512,05 € |
| 5 rokov | 494,87 € | 583,57 € |
| 6 rokov | 518,04 € | |
| 7 rokov | 512,05 € | 567,16 € |
| 8 rokov | 536,21 € | |
| 10 rokov | 518,04 € | 648,60 € |
| 15 rokov | 524,06 € | 573,45 € |
| 20 rokov | 530,12 € |
Máte napriek tomu otázky?
Obráťte sa na našich skúsených odborníkov
Vyberte si vášho osobného sprostredkovateľa. Využite stabilitu a know-how švajčiarskej skupiny Swiss Life, ktorá má viac ako 165 ročnú históriu. Vyskúšajte aj vy švajčiarske finančné služby pre váš finančne nezávislý život podľa vlastných predstáv.
Navštívte jednu z našich pobočiek
Ste pánom svojho času a podľa toho sa riadite? Naši sprostredkovatelia sa Vám plne prispôsobia. Ak však máte radšej osobnú návštevu pobočky, máme ich po celom Slovensku. Vyberte si tú, ktorá je k vám najbližšie.
