Banky začali znižovať úrokové sadzby na hypotékach. Nejde síce o zásadné poklesy, ale každá desatina, o ktorú sa úroková sadzba zníži, poteší. Ako sa to prejaví na možnostiach čerpať vyššie hypotéky? Nijako.

Swiss Life Select SmartMoney+

Zarábajte na svojich voľných peniazoch ako banka a zhodnocujte ich atraktívnejšie bez viazanosti

Swiss Life Select Fixed Maturity Bond Strategy

Získajte predvídateľné zhodnotenie z investície do dlhopisov so zníženým rizikom práve teraz

Zníženie sadzby o 0,1 % až 0,4 %, k akému minulý týždeň pristúpili dve banky, znamenajú pri bežnej sadzbe 4,59 % úsporu 1 % až 4 % z výšky mesačnej splátky. V eurách ide o 6 až 24 eur pri hypotéke vo výške 100 000 eur.

Z pohľadu výšky dostupnej hypotéky sa však nič nemení. Pri čistom manželskom príjme 2000 eur mesačne je pri sadzbe 4,59 %, 4,69 % i 4,99 % hypotekárny limit 154 tisíc eur. Dôvodom sú opatrenia Národnej banky Slovenska, ktoré majú zamedziť prílišnému zadlžovaniu sa, resp. zabezpečiť schopnosť splácať úver aj pri zvýšených sadzbách úverov na bývanie. Rozdiel vyplývajúci z rôznych sadzieb je tak iba v mesačnej splátke.

Pavel Škriniar, finančný analytik Swiss Life Select, hovorí o znížení úrokových sadzieb na hypotékach.
Aby mal pokles úrokových sadzieb vplyv na úverové možnosti, potrebovali by sadzby hypoték klesnúť pod 4 % p.a.

Aby mal pokles úrokových sadzieb vplyv na úverové možnosti a dostupnosť bývania podľa vlastných predstáv, potrebovali by sadzby hypoték klesnúť pod 4 % p.a. Číslo 4 % je pritom v súčasnosti najnižšia sadzba na trhu.

S akou výškou mesačnej splátky potrebujete počítať? Pri úvere 100 000 eur splatnom 30 rokov sú súčasné mesačné splátky pri jednotlivých fixáciách nasledovné:

Dĺžka fixácie Minimálna splátka Maximálna splátka
1 rok 512,05 € 595,70 €
2 roky 512,05 €  
3 roky 477,42 € 583,57 €
4 roky 489,02 € 512,05 €
5 rokov 494,87 € 583,57 €
6 rokov 518,04 €  
7 rokov 512,05 € 567,16 €
8 rokov 536,21 €  
10 rokov 518,04 € 648,60 €
15 rokov 524,06 € 573,45 €
20 rokov 530,12 €  

Máte napriek tomu otázky?

Obráťte sa na našich skúsených odborníkov

Vyberte si vášho osobného sprostredkovateľa. Využite stabilitu a know-how švajčiarskej skupiny Swiss Life, ktorá má viac ako 165 ročnú históriu. Vyskúšajte aj vy švajčiarske finančné služby pre váš finančne nezávislý život podľa vlastných predstáv.

Navštívte jednu z našich pobočiek

Ste pánom svojho času a podľa toho sa riadite? Naši sprostredkovatelia sa Vám plne prispôsobia. Ak však máte radšej osobnú návštevu pobočky, máme ich po celom Slovensku. Vyberte si tú, ktorá je k vám najbližšie.

Aj z termínovaného účtu môžete peniaze vybrať skôr.

Tlačové správy

Aj z termínovaného účtu môžete vybrať peniaze skôr. V ktorej banke je to najvýhodnejšie

Termínované účty sú po dlhšom čase opäť v obľube. Je to pre zvýšené úroky, ktoré presiahli 3 % ročne. Klienti bánk majú takto úročenú viac ako 1 mld. eur. Pritom na viac ako ročnej viazanosti majú uložených v porovnaní s tým iba zanedbateľných 67 miliónov eur. Dlhá viazanosť pritom neznamená, že sa človek k peniazom nedostane. Je tam, ako inak, jedno „ale“.

Čítať ďalej
Študenti môžu za otvorenie účtu v banke dostať odmenu.

Tlačové správy

Študenti, čas na finančnú odmenu sa kráti

Ste študent a ešte nemáte vlastný účet v banke? Práve teraz je ten čas, keď môžete využiť bankové kampane. Viaceré banky totiž študentov pri otvorení účtu finančne podporia.

Čítať ďalej
Ako nahlásiť poistnú udalosť po dažďoch, povodniach a silnom vetre

Tlačové správy

Ako nahlásiť poistnú udalosť po výdatných dažďoch, povodniach a silnom vetre

Výdatné dažde a silný vietor spôsobili mnohým obyvateľom škody na majetku, domácnostiach, či autách. Ak máte tiež poškodený majetok, pozrite si návod, ako nahlásiť poistnú udalosť.

Čítať ďalej
Nájdite odpovede na svoje otázky o hypotéke.

Tlačové správy

Najčastejšie otázky pri riešení prvého bývania

Chcete si zobrať hypotekárny úver na prvé bývanie? Máte však viac otázok ako odpovedí? Ladislav Smoroň, Oblastný riaditeľ Swiss Life Select Slovensko pripravil odpovede na najčastejšie o úveroch na bývanie.

Čítať ďalej
Muž vysvetľuje klientke, prečo je lepšie zobrať si finančný produkt od licencovaného poskytovateľa.

Tlačové správy

Banková pôžička výhodnejšia ako od suseda?

Vraví sa, že najlepším spôsobom, ako sa s niekým pohádať, je požičať mu peniaze. Dôvodom budúcich sporov je neraz ústna dohoda, ktorú si každá zo strán vyloží inak. Aj písomná dohoda môže vyvolať spory, ak nespĺňa zákonom predpísaný obsah, resp. nie sú overené podpisy. A to ešte nie je reč o pôžičkách od neznámych či o tých, ktoré sú uzatvárané v tiesni.

Čítať ďalej
2024-08-14-treba-sa-bat-investovania-do-akcii-TIT-opt

Tlačové správy

Treba sa báť akciových investícií?

Investovanie je nebezpečné pre toho, kto má predsudky či mylné informácie. Takýto človek má očakávania, ktoré mu investícia nemôže splniť. Zodpovedný výber však môže zamedziť sklamaniu z výsledku.

Čítať ďalej