Vedeli ste, že ak máte nehnuteľnosť v hodnote 100-tisíc eur poistenú na 50-tisíc eur, poisťovňa vám pri 50 % poškodení nehnuteľnosti vyplatí len 25-tisíc eur? No ak financujete nehnuteľnosť hypotékou, môže sa vám stať, že rozdiel vzniknutý nedostatočným poistením budete musieť zaplatiť z vlastného.
Zarábajte na svojich voľných peniazoch ako banka a zhodnocujte ich atraktívnejšie bez viazanosti
Získajte predvídateľné zhodnotenie z investície do dlhopisov so zníženým rizikom práve teraz
Pri poskytovaní hypotéky banke síce stačí, aby poistná suma korešpondovala s výškou úveru. Bežne banky poskytujú hypotéky vo výške najviac 80 % hodnoty založenej nehnuteľnosti a stačí im aj takáto výška poistenia. Poisťovne však majú na poistné plnenie vlastný pohľad.
Pri vzniku škody sa poisťovne pozerajú na výšku poškodenia a porovnávajú ju buď s aktuálnou trhovou cenou bytu alebo s nákladmi na výstavbu domu. Ak je poistná suma nižšia, nehnuteľnosť je podpoistená.
Zjednodušene povedané, ak má nehnuteľnosť hodnotu 100 000 eur a poistná suma je nastavená na 50 000 eur, v prípade 50 % poškodenia nehnuteľnosti poisťovňa vyplatí 25 000 eur.
Podpoistenie založenej nehnuteľnosti spôsobí, že dlžník bude potrebovať získať ďalších 25 000 eur na uvedenie nehnuteľnosti do pôvodného stavu.
Čítajte viac >>> Výrobca revolučných skateov Drahomír Rozič: Prvý skateboard vyrobil už ako 7-ročný
Cena poistenia sa pritom pohybuje od 0,03 % do 0,08 % z hodnoty nehnuteľnosti, teda 30 až 80 eur ročne za 100 000 eurový byt. Úspora v desiatkach eur za rok môže znamenať povinnosť doplatiť stovky až tisíce eur pri vzniku škody.
Správnou výškou poistnej sumy sa tak človek vyhne situácii, že nemá kde bývať a súčasne potrebuje splácať hypotéku. Banka totiž pri nedostatočnom zabezpečení úveru môže zosplatniť úver (dlžník musí na výzvu vrátiť zostatok dlhu).
K ďalším rizikám spojených s hypotékou patrí uprednostnenie najlacnejšieho poistenia (teda najmenšieho rozsahu poistných rizík), absencia poistenia domácnosti a zodpovednosti za škodu, poistenie iba domácnosti, poistenie výlučne totálnych škôd, poistenie zahrnuté do úveru a neaktualizovanie zmluvy.
Na hrozbu podpoistenia vás vie upozorniť skúsený finančný sprostredkovateľ, ktorý zhodnotí všetky okolnosti a navrhne riešenie, ktoré vám pomôže žiť finančne nezávislý život podľa vlastných predstáv. Finančný sprostredkovateľ pri svojej práci používa sofistikovaný porovnávač poistných ponúk. Systém napríklad vyhodnotí, či požadované poistenie nehnuteľnosti zodpovedá minimálnym požiadavkám a navrhne aj zodpovedajúcu sumu.
Máte napriek tomu otázky?
Obráťte sa na našich skúsených odborníkov
Vyberte si vášho osobného sprostredkovateľa. Využite stabilitu a know-how švajčiarskej skupiny Swiss Life, ktorá má viac ako 165 ročnú históriu. Vyskúšajte aj vy švajčiarske finančné služby pre váš finančne nezávislý život podľa vlastných predstáv.
Navštívte jednu z našich pobočiek
Ste pánom svojho času a podľa toho sa riadite? Naši sprostredkovatelia sa Vám plne prispôsobia. Ak však máte radšej osobnú návštevu pobočky, máme ich po celom Slovensku. Vyberte si tú, ktorá je k vám najbližšie.
Upozornenie
Predmetné informácie nepredstavujú osobné investičné poradenstvo ani investičné odporúčanie, ktoré by dostatočne zohľadňovalo individuálnu situáciu investora, najmä v zmysle jeho finančnej situácie či investičného cieľa. Swiss Life Select Slovensko, a. s. nenesie zodpovednosť za prípadné straty, ktoré vzniknú ich nesprávnou interpretáciou a zlým investičným rozhodnutím. Investície do fondov v sebe nesú riziko kolísania hodnoty investovanej sumy a výnosy z nej a nie je zaručená návratnosť pôvodnej investovanej sumy. Výnosy z cenných papierov alebo iných investičných nástrojov dosahované v minulosti nie sú zárukou budúcich výnosov.
