Vedeli ste, že banka vám nepožičia akúkoľvek sumu, aj keď by ste ju boli schopní splácať? Okrem maximálnej výšky majú stanovené aj minimálne limity. Pozrite si veľký prehľad, v ktorej banke vyhovujú limity práve vám.
Zarábajte na svojich voľných peniazoch ako banka a zhodnocujte ich atraktívnejšie bez viazanosti
Získajte predvídateľné zhodnotenie z investície do dlhopisov so zníženým rizikom práve teraz
Staňte sa spoluvlastníkom najväčších firiem sveta, ktoré aj vy veľmi dobre poznáte
Najnižšiu výšku hypotéky je ochotná požičať UniCredit Bank. Minimálnu výšku má stanovenú na 3300 eur. Naproti tomu v Tatra banke si treba požičať aspoň 13 000 eur. Napríklad v ČSOB záleží, aký je pomer medzi výškou úveru a hodnotou nehnuteľnosti. Ak je pomer vyšší ako 80 %, minimálna výška hypotéky sa z 4500 eur zvýši na 30 000 eur.
Obmedzenia nie sú iba zdola, ale aj zhora a aj medzi nimi sú rozdiely. Samozrejme, že výška hypotéky je úzko prepojená s hodnotou zakladanej nehnuteľnosti, no závisí aj od toho, či ide o nový alebo o refinančný úver, prípadne, v akej lokalite stojí nehnuteľnosť, o aký typ nehnuteľnosti ide alebo či je žiadateľom cudzinec.
Pri LTV (Loan To Value, čo je pomer medzi úverom a hodnotou zakladanej nehnuteľnosti) platí pravidlo, že čím je nehnuteľnosť či splácanie úveru na nej z nejakého dôvodu rizikovejšie, tým menej je banka ochotná požičať. Napríklad pri cudzincoch s prechodným pobytom prefinancujú iba 60 %, na 100 % pristúpi banka pri refinančnom úvere a nad 90 % sa žiadateľ vie dostať po individuálnom posúdení bankou.
Banky vedia vyjsť v ústrety a individuálne prehodnotiť svoju ponuku, no iba v prípade, že je žiadateľ niečím zaujímavý. Spoznanie obmedzení bánk je však časovo náročné. Pomôcť môžu hypotekárni špecialisti s licenciou v sektore úverov. Nielen, že vedia rýchlo zúžiť okruh potenciálnych bánk, ale pomôžu vám vybrať si zo širokej ponuky práve tú, ktorá umožní získať nehnuteľnosť podľa vašich predstáv.
| Banka | Minimálna výška hypotéky | Maximálna výška hypotéky | Max. LTV |
| 365.bank | 10 000 eur | bez obmedzenia | 90 % |
| ČSOB | 4 500 eur | bez obmedzenia | 70/90/100 % |
| mBank | 7 000 eur | 800 000 eur | 90 % |
| Prima banka | 5 000 eur | 220 000 eur | 80/90/100 % |
| Slovenská sporiteľňa | 7 000 eur | bez obmedzenia | 80/90 % |
| Tatra banka | 13 000 eur | 500 000 eur | 60/80/90 % |
| UniCredit bank | 3 300 eur | bez obmedzenia | 60/90 % |
| VÚB banka | 10 000 eur | bez obmedzenia | 80/85/90/100 % |
| Zdroj: Swiss Life Select | |||
Máte napriek tomu otázky?
Obráťte sa na našich skúsených odborníkov
Vyberte si vášho osobného sprostredkovateľa. Využite stabilitu a know-how švajčiarskej skupiny Swiss Life, ktorá má viac ako 165 ročnú históriu. Vyskúšajte aj vy švajčiarske finančné služby pre váš finančne nezávislý život podľa vlastných predstáv.
Navštívte jednu z našich pobočiek
Ste pánom svojho času a podľa toho sa riadite? Naši sprostredkovatelia sa Vám plne prispôsobia. Ak však máte radšej osobnú návštevu pobočky, máme ich po celom Slovensku. Vyberte si tú, ktorá je k vám najbližšie.
Upozornenie
Predmetné informácie nepredstavujú osobné investičné poradenstvo ani investičné odporúčanie, ktoré by dostatočne zohľadňovalo individuálnu situáciu investora, najmä v zmysle jeho finančnej situácie či investičného cieľa. Swiss Life Select Slovensko, a. s. nenesie zodpovednosť za prípadné straty, ktoré vzniknú ich nesprávnou interpretáciou a zlým investičným rozhodnutím. Investície do fondov v sebe nesú riziko kolísania hodnoty investovanej sumy a výnosy z nej a nie je zaručená návratnosť pôvodnej investovanej sumy. Výnosy z cenných papierov alebo iných investičných nástrojov dosahované v minulosti nie sú zárukou budúcich výnosov.
