Septembrový komentár NBS prináša pre všetkých, ktorí premýšľajú nad bývaním alebo refinancovaním hypotéky, viacero pozitívnych správ.
Zarábajte na svojich voľných peniazoch ako banka a zhodnocujte ich atraktívnejšie bez viazanosti
Získajte predvídateľné zhodnotenie z investície do dlhopisov so zníženým rizikom práve teraz
Staňte sa spoluvlastníkom najväčších firiem sveta, ktoré aj vy veľmi dobre poznáte
Pokles sadzieb hypoték povzbudil záujemcov o kúpu nehnuteľností. Banky majú dostatok likvidity aj kapitálu. To znamená, že na obzore nie sú žiadne obmedzenia úverovania a hypotéky sú dnes aj pre nižšie sadzby dostupnejšie než pred rokom či dvomi.
Najnižšie úrokové sadzby na nové hypotéky pri najčastejších fixáciách sa podľa údajov Swiss Life Select medziročne znížili z úrovne 4,0 % na 3,19 %, pričom pri netradičnej fixácii na 30 mesiacov je to 3,0 % a v rámci retenčných aktivít je možné získať až 2,8 %. V reči hypoték ide o nárast výšky dostupnej hypotéky o 21 000 eur pri páre s čistým mesačným príjmom 2000 eur.
Počiatočný šok zo zvýšenia sadzieb spôsobil približne dvanásťmesačný pokles cien nehnuteľností. Ten je však minulosťou a ceny domov a bytov už pokorili úroveň spred dvoch rokov. Vývoj cien nehnuteľností v horizonte najbližších rokov bude ovplyvnený pozastavením súčasnej výstavby. Nedostatok nových bytov môže zrýchliť rast ich cien. Dočasný cenový nárast novostavieb podporí rast cien starších nehnuteľností. Dôsledky konsolidačných opatrení však budú rozbehnuté ceny brzdiť.
Oživil sa trh s refinančnými hypotékami a ich počet rovnako ako i počet nových hypoték sa dostal na úroveň pred zvyšovaním úrokových sadzieb. Zvýšený záujem o refinancovanie naznačuje, že dlžníkom sa znižujú mesačné splátky hypoték, resp. si môžu dovoliť zlepšiť kvalitu bývania.
Čakať na pokles cien nehnuteľností sa nemusí vyplatiť. Odkladať netreba riešenie vlastného bývania, na zváženie je kúpa investičnej nehnuteľnosti. Oživenie trhu môže postupne zrýchliť rast cien nehnuteľností, čím sa vlastné bývanie môže stať nedosiahnuteľné.
Hypotéky sú opäť dostupnejšie, sadzby mierne klesajú a ceny nehnuteľností rastú. To znamená, že dnes je lepší čas na rozhodnutie, než čakať na neistú budúcnosť. Ak premýšľate nad vlastným bývaním alebo znížením splátok, kontaktujte skúseného finančného sprostredkovateľa, ktorý zhodnotí vašu situáciu a navrhne pre vás také riešenie, ktoré vám umožní žiť finančne nezávislý život podľa vlastných predstáv.
Máte napriek tomu otázky?
Obráťte sa na našich skúsených odborníkov
Vyberte si vášho osobného sprostredkovateľa. Využite stabilitu a know-how švajčiarskej skupiny Swiss Life, ktorá má viac ako 165 ročnú históriu. Vyskúšajte aj vy švajčiarske finančné služby pre váš finančne nezávislý život podľa vlastných predstáv.
Navštívte jednu z našich pobočiek
Ste pánom svojho času a podľa toho sa riadite? Naši sprostredkovatelia sa Vám plne prispôsobia. Ak však máte radšej osobnú návštevu pobočky, máme ich po celom Slovensku. Vyberte si tú, ktorá je k vám najbližšie.
Upozornenie
Predmetné informácie nepredstavujú osobné investičné poradenstvo ani investičné odporúčanie, ktoré by dostatočne zohľadňovalo individuálnu situáciu investora, najmä v zmysle jeho finančnej situácie či investičného cieľa. Swiss Life Select Slovensko, a. s. nenesie zodpovednosť za prípadné straty, ktoré vzniknú ich nesprávnou interpretáciou a zlým investičným rozhodnutím. Investície do fondov v sebe nesú riziko kolísania hodnoty investovanej sumy a výnosy z nej a nie je zaručená návratnosť pôvodnej investovanej sumy. Výnosy z cenných papierov alebo iných investičných nástrojov dosahované v minulosti nie sú zárukou budúcich výnosov.
