Obávate sa, čo bude po skončení vašej súčasnej fixácie sadzby hypotéky? Panika síce nie je namieste, no bez povšimnutia to tiež netreba nechávať. Pripraviť na nárast splátky sa dá zhurta i postupne.
![Hlavne_video_jachta_youtube_thumbnail](/content/internet/slssk/sk/pre-vas/clanky/tlacove-spravy/obavate-sa-vyssej-buducej-splatky-panika-nie-je-na-mieste-ale-priprava-ano/_jcr_content/parsys/gridctrl_copy_copy_c/parsys_grid_ctrl/calltoaction/image.1662474382325.transform/16_9_3840w/Hlavne_video_jachta_youtube_thumbnail.jpg)
Sny sú na to, aby sa splnili! Súhlasíte? Tak aký je ten váš? Dajte nám o ňom vedieť.
![Hlavne_video_heliport_youtube_thumbnail](/content/internet/slssk/sk/pre-vas/clanky/tlacove-spravy/obavate-sa-vyssej-buducej-splatky-panika-nie-je-na-mieste-ale-priprava-ano/_jcr_content/parsys/gridctrl_copy_copy_c/parsys_grid_ctrl/calltoaction_1719784/image.1662474403867.transform/16_9_3840w/Hlavne_video_heliport_youtube_thumbnail.jpg)
Netradičné? Bláznivé? Alebo len také vaše? Je úplne jedno, čo si iní myslia o vašich snoch. My vám s ich napĺňaním pomôžeme.
Odkladať si rozdiel splátok od dnes je pomerne rýchly návyk na budúcu situáciu. Nevyhnutné je v prípade, že koniec fixácie je doslova za dverami. Nečakať na poslednú možnú chvíľu má výhodu v tom, že sa vytvorí bezúčelová finančná rezerva, ktorú bude možné použiť aj na splácanie hypotéky (aj keď dlho nevydrží). Druhou výhodou je, že keď to v prvý mesiac nevyjde a na odložené peniaze človek siahne, nebude nijako postihovaný. V prípade, že by to nevyšlo už pri novej splátke, by sa to bez postihu neobišlo.
Kto má viac času do konca fixácie, môže svoje návyky v míňaní upravovať postupne. Začať by mal aspoň s polovicou rozdielu medzi starou a novou splátkou. Opäť je tu niekoľko výhod. Zmena nie je náhla a na obmedzenú výšku rozpočtu sa dá privyknúť postupným sprísňovaním výdavkov. Ide o dobrovoľné budovanie finančnej rezervy, preto sa „omyly“ ešte dajú tolerovať. Mesiac pred zmenou výšky splátky je okrem nižších výdavkových návykov aj vybudovaná určitá finančná rezerva.
![Pavel Skriniar (10)](/content/internet/slssk/sk/pre-vas/clanky/tlacove-spravy/obavate-sa-vyssej-buducej-splatky-panika-nie-je-na-mieste-ale-priprava-ano/_jcr_content/parsys/testimonial/image.1683039468771.transform/1_1_2480w/Pavel%20Skriniar%20(10).jpg)
Koľko vlastne treba odkladať? Tak či tak, nastaviť si trvalý príkaz na 20 % až 24 % z výšky splátky určite neublíži. Je to totiž výsledok strestestu, ktorým žiadatelia o hypotéky prechádzajú už niekoľko rokov. Je to v podstate také „must“, inak by hypotéku nezískali.
Nové sadzby sú však o čosi vyššie, než tie strestestové. Dlžnícke schopnosti splácať podlžnosti tak neboli testované na súčasnú výšku sadzieb. Výška pravidelného sporenia závisí nielen od rozdielu v úrokovej sadzbe, ale aj času do konca splatnosti hypotéky.
![2023_5_2_priprava_na_vyssie_splatky_tvorba_financnej_rezervy_G](/content/internet/slssk/sk/pre-vas/clanky/tlacove-spravy/obavate-sa-vyssej-buducej-splatky-panika-nie-je-na-mieste-ale-priprava-ano/_jcr_content/parsys/image/image.1683039533092.transform/no_ratio_3840w/2023_5_2_priprava_na_vyssie_splatky_tvorba_financnej_rezervy_G.png)
![2023_5_2_priprava_na_vyssie_splatky_tvorba_financnej_rezervy_G](/content/internet/slssk/sk/pre-vas/clanky/tlacove-spravy/obavate-sa-vyssej-buducej-splatky-panika-nie-je-na-mieste-ale-priprava-ano/_jcr_content/parsys/image/image.1683039533092.transform/no_ratio_3840w/2023_5_2_priprava_na_vyssie_splatky_tvorba_financnej_rezervy_G.png)
Aká vysoká rezerva sa dá vybudovať? Všetko závisí od trvania, výšky príspevku a umiestnenia úspor. Dá sa však počítať s rezervou pokrývajúcou splátky na dva mesiace až tri roky. V nepríjemných časoch sa však počíta každý mesiac k dobru.
V úvode sme uviedli, že nie je dôvod na paniku. Dôležitá nie je ani tak výška splátky ako jej podiel na mesačných príjmoch. Príjmy sa totiž postupne zvyšujú. Kto v minulosti prešiel cez bankové kritériá s odretými ušami, môže byť dnes na tom aj po zvýšení sadzieb lepšie. Pri hypotékach obzvlášť platí, že vždy ide o individuálne prípady. Isté je aj to, že s finančnou rezervou sa dlh spláca pri pokojnejšom spánku, než bez nej.
Ak sa zaujímate, ako vytvoriť finančnú rezervu popri splácaní podľa vašich predstáv, obráťte sa na nezávislého finančného sprostredkovateľa s licenciou v sektore kapitálového trhu. Ich zoznam je dostupný aj na stránkach Národnej banky Slovenska.
Potrebujete poradiť?
Zanechajte nám kontakt a my sa vám ozveme.
Upozornenie
Predmetné informácie nepredstavujú osobné investičné poradenstvo ani investičné odporúčanie, ktoré by dostatočne zohľadňovalo individuálnu situáciu investora, najmä v zmysle jeho finančnej situácie či investičného cieľa. Swiss Life Select Slovensko, a. s. nenesie zodpovednosť za prípadné straty, ktoré vzniknú ich nesprávnou interpretáciou a zlým investičným rozhodnutím. Investície do fondov v sebe nesú riziko kolísania hodnoty investovanej sumy a výnosy z nej a nie je zaručená návratnosť pôvodnej investovanej sumy. Výnosy z cenných papierov alebo iných investičných nástrojov dosahované v minulosti nie sú zárukou budúcich výnosov.