Pre väčšinu ľudí z rizikových sektorov banky uvoľnili opatrenia. „Avšak naďalej platí obmedzenie akceptovania akéhokoľvek typu príjmu v sektore leteckej dopravy,“ upozorňuje Zuzana Šimonová, úverová analytička spoločnosti Swiss Life Select.

Swiss Life Select SmartMoney+

Zarábajte na svojich voľných peniazoch ako banka a zhodnocujte ich atraktívnejšie bez viazanosti

Swiss Life Select Fixed Maturity Bond Strategy

Získajte predvídateľné zhodnotenie z investície do dlhopisov so zníženým rizikom práve teraz

Záujem o úvery na bývanie naďalej pretrváva, čo sa premieta do rastu cien nehnuteľností. „Banky ostávajú obozretné a aj napriek pretrvávajúcej pandémii uvoľňujú obmedzenia v poskytovaní úverov na bývanie,“ tvrdí Zuzana Šimonová, úverová analytička spoločnosti Swiss Life Select. K úverom sa tak dostanú viacerí žiadatelia, ktorí si chcú zabezpečiť bývanie podľa vlastných predstáv či už kúpou, výstavbou, alebo modernizáciou.

Uvoľnenie prichádza v rizikových sektoroch
Uvoľnenia obmedzení sa týkajú akceptovania príjmov z niektorých rizikových sektorov. Ak žiadateľ o úver pracuje v sektoroch ako je cestovný ruch, gastronómia, kultúra, či marketing a potrebuje riešiť bývanie, alebo chce refinancovať existujúce úvery, niektoré banky žiadateľovi úver poskytnú. Musí však splniť všetky podmienky pre jeho poskytnutie.

„Základnou podmienkou akceptovania príjmov je, aby tento bol preukázaný zo závislej činnosti a zároveň pracovný pomer bol na dobu neurčitú. To platí aj pre sektor automobilového priemyslu, a naviac v danom sektore budú niektoré banky akceptovať aj príjem na základe živnostenského oprávnenia. Zároveň chcem upozorniť na to, že naďalej platí obmedzenie akceptovania akéhokoľvek typu príjmu v sektore leteckej dopravy,“ upresňuje Zuzana Šimonová.

Ak žiadateľ pracuje v sektore služieb, ako je kaderníctvo, kozmetický salón, resp. relaxačné služby, niektoré banky budú akceptovať jeho príjem aj v prípade, ak je pracovný pomer žiadateľa na dobu určitú a tiež budú v danom sektore akceptovať príjem z podnikateľskej činnosti.

Nezabudnite na daňové priznanie
„Chcela by som upozorniť na to, že v prípade preukazovania príjmu z podnikania, pre po-sudzovanie žiadosti o úver je potrebné, aby klient v čase predkladania žiadosti o úver mal podané daňové priznanie za rok 2019. Prílohou k žiadosti je potvrdenie o výške dane na základe podaného daňového priznania a potvrdenie o zaplatení dane za rok 2019 a ďalšie bankami požadované doklady v zmysle ich platných predpisov,“ pripomína úverová analytička.

Banky akceptujú aj príjmy zo zahraničia
V niektorých bankových domoch aj naďalej platia obmedzenia akceptovania príjmu zo zahraničia. Naopak, niektoré akceptujú časť výšky tohto príjmu podľa krajiny, z ktorej pochádza . Každá banka pristupuje k príjmom zo zahraničia individuálne.

Klientom stačia aj menšie úspory
Dobrou správou je, že banky uvoľňujú aj LTV politiku pre byty vo vybraných satelitných častiach, resp. v obciach v okolí krajských miest a to až do výšky 90 % LTV (Loan To Value), čo znamená, že klientovi postačuje finančná rezerva z vlastných zdrojov vo výške 10 %. „Odporúčam, aby si klienti nechali porovnať podmienky profesionálmi v jednotlivých bankách, nakoľko sa môžu líšiť v posudzovaní žiadosti,“ hovorí úverová analytička.

Nezabúdajte na rezervu
Slovenské domácnosti disponujú veľmi nízkymi úsporami, vo veľa prípadoch aj žiadnymi. „Preto odporúčam, aby si klienti vytvárali finančnú rezervu vo výške troch až šiestich mesačných príjmov, ktorá by im pokryla bežné výdavky, ako aj náklady na splácanie úverov, pre prípad zhoršenia ekonomických podmienok,“ uzatvára Zuzana Šimonová.
 

Máte napriek tomu otázky?

Zanechajte nám na seba kontakt a my vám ich radi zodpovieme. Obráťte sa na odborníkov. Využite stabilitu a know how švajčiarskej skupiny Swiss Life, ktorá má viac ako 165 ročnú históriu. Vyskúšajte aj vy švajčiarske finančné služby pre život podľa vlastných predstáv.

Mladá žena so zlomenou nohou a rukou pracuje na počítači. Má uzatvorené úrazové poistenie.

Tlačové správy

Ako si po úraze zabezpečiť dostatok financií na život, liečbu a rehabilitáciu?

Podľa údajov Národného centra zdravotníckych informácií (NCZI) bolo na následky úrazu v roku 2024 hospitalizovaných viac ako 68 000 ľudí. Takmer 28 000 z nich, teda vyše 40 %, zasiahlo populáciu vo veku 25 až 65 rokov, teda ekonomicky aktívnych ľudí. Úraz ich tak odstavil od pravidelných príjmov zo zamestnania či zárobkov z podnikania.

Čítať ďalej
Muž podpisuje hypotekárne zmluvy s bankovou úradníčkou.

Tlačové správy

Prehľad: Akú minimálnu a maximálnu hypotéku si môžete zobrať?

Vedeli ste, že banka vám nepožičia akúkoľvek sumu, aj keď by ste ju boli schopní splácať? Okrem maximálnej výšky majú stanovené aj minimálne limity. Pozrite si veľký prehľad, v ktorej banke vyhovujú limity práve vám.

Čítať ďalej
Chlapce sa učí jazdiť na bicykli počas letných prázdnin. Má uzatvorené kvalitné poistenie.

Tlačové správy

Nenechajte si leto pokaziť detským úrazom. Poistenie je lacné a efektívne riešenie

Pády z preliezok, úrazy na trampolíne, zranenia pri futbale, bicyklovaní či úrazy, ktoré sa deťom stanú pri vode patria k letu. Ich liečenie môže byť dlhšie a aj následky vážnejšie. Z čoho pokryť výpadok príjmu či modernú liečbu a rehabilitáciu?

Čítať ďalej
Mladá žena zistila, že naletela finančnému podvodníkovi na internete.

Tlačové správy

Kroky, ktoré vás na internete môžu pripraviť o peniaze

Ponúk na výhodné investovanie je neúrekom. Najviac ich je, samozrejme, na internete a súčasne s možnosťou prekliku na otvorenie účtu či údajmi na zaslanie peňazí. Potom sú tu aj tradičné reklamy v médiách a investičné príležitosti odporúčané finančnými agentmi. Ktoré z nich sú tie, pri ktorých sa dá zaručene prísť o úspory?

Čítať ďalej
Muž s kávou a knihou relaxujúci na predčasnom dôchodku.

Tlačové správy

Chcete ísť do dôchodku už v 40-ke? Koľko vás to bude stáť?

Dôchodok je pre mnohých mladých ľudí veľmi vzdialená téma, no nájde sa skupina takých, ktorí chcú ísť na dôchodok v poriadnom predstihu. Koncept F.I.R.E. (Financial Independence, Retire Early) znamená snahu získať finančnú nezávislosť čím skôr, aby sa dalo predčasne odísť do dôchodku.

Čítať ďalej
Dcéra s mamou so zlomenou rukou si užívajú čas pri mori vďaka správne vybranému cestovnému poisteniu.

Tlačové správy

Ako si správne vybrať cestovné poistenie: 100-tisícové krytie liečebných nákladov je len nevyhnutné minimum

Účet za ošetrenie úrazu či choroby sa v zahraničí môže vyšplhať až na niekoľko tisíc eur. Preto práve pripoistenie liečebných nákladov je jedno z najdôležitejších pripoistení v cestovnom poistení.

Čítať ďalej